최고의 가치와 프리미엄을 당신에게 드립니다.
랜드마크씨앤디는 최고의 전문 디벨로퍼들로 구성된 조직력으로, 급변하는 부동산 시장에 효과적으로 대응하고, 다양한 산업 환경에 최적화된 부동산을 기획 및 개발하여 고객 만족의 가치를 끊임없이 창출하는 혁신을 만들고 있습니다.
목표 부동산의 최대 부가가치와 수익 창출 모델 콘셉트 설정부터 개발기획 수립, 타당성 분석뿐 아니라 필요 자금조달 및 금융 스트럭쳐링을 통한 우량 투자처 발굴과 원활한 사업 진행을 위한 금융 구도 기획 등 구체적인 설정을 제시하는 우수한 기획 능력을 보유하고 있습니다.
실질적인 개발 단계에서는 적합한 시공사 선정, 시행 관리, 건설 및 원가분석에 이어 건설부터 준공, 자산 운영 등의 사후관리까지 원스톱 부동산 개발의 전체적 가치사슬(Value Chain)을 제시할 만 한 실적을 면면히 쌓아왔습니다.
다양한 경험으로 축적된 노하우는 ‘랜드마크씨앤디’만의 자산입니다.
Current Projects
Current Projects
- 위 치 : 부산광역시 기장군, 대한민국
- 개발사 : 엠제이와이파트너서(주)
- 전력 용량 : 200MW (154kV 듀얼 그리드 전력 공급)
- 1단계 개발 : 60MW (그중 46MW는 테넌트 전용 IT 부하)
- 재생 에너지 : 1MW 규모의 현장 태양광 발전 (최적화 여부 검토 중)
- 접근성 : 대한민국 해저 광케이블 네트워크에 전략적 접근 가능
- Location: Gijang, Busan, South Korea
- Developer: MJY Partners, Co., Ltd.
- Power Capacity: 200MW (154kV dual feed from the grid)
- Phase 1: 60MW, with 46MW IT load dedicated to tenants
- Renewable Energy: 1MW on-site solar for non IT loads (subject to optimization)
- Connectivity: Strategic access to Korea’s undersea fiber network
1. Project Overview
부산 기장 데이터 센터 프로젝트는 차세대 하이퍼스케일 데이터 센터로, 대한민국의 핵심적인 디지털 게이트웨이 역할을 수행할 것입니다. 또한, 부산은 주요
해저 케이블랜딩 스테이션과 가까운 입지적 강점을 갖추고 있어, 글로벌 클라우드 제공업체, AI 운영사, 그리고 초저지연(데이터가 한 지점에서 다른 지점으로 전송 되는 데 걸리는 시간)국제 연결성을 필요로 하는 기업 고객들에게 최적의
환경을 제공합니다.더블클릭하여 내용 수정. 단락 구분(P 태그)은 Enter로,
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2. Power Infrastructure & Scalability
기장 데이터센터 프로젝트는 154kV 듀얼 피드 전력 공급을 통한 200MW 용량을 확보하여 안정적인 전력 공급과 확장성을 보장합니다. 1단계 개발에서는 60MW 용량이 구축되며, 그중 46MW는 핵심 테넌트(입주사) IT 부하용으로 제공됩니다. 향후 시장 수요에 따라 추가 용량 확장이 가능하도록 설계되었습니다.
3. Cooling & Sustainability
MJY Partners는 고밀도 컴퓨팅 및 AI 워크로드를 지원하기 위해 칩-투-칩(Chip-to-Chip) 침수 냉각 기술을 도입하는 방안을 검토하고 있습니다. 또한, 비 IT 부하 전력 소비 절감을 위해 태양광 발전을 적극 활용하여 지속 가능성 지표를 개선할 계획입니다.
4. Connectivity Advantage
부산은 대한민국의 국제 해저 광케이블이 집중되는 지역으로, 기장 데이터 센터는 글로벌 하이퍼스케일 및 콘텐츠 제공 업체들에게 최적의 연결성을 제공 할 수 있습니다.특히, 부산-서울 간 1.2Tbps 전용 광섬유 백본이 최근 구축되어, 지연이 중요한 워크로드를 위한 서울 대체 시장으로서의 경쟁력을 더욱 강화하고 있습니다.
5. Market Opportunity
서울은 대한민국의 대표적인 데이터 센터 허브이지만, 급등하는 토지 비용 및
전력 공급 제한으로 인해 하이퍼스케일 기업 및 운영업체들은 대체 시장을 모색 하고 있습니다. 부산은 상대적으로 저렴한 토지 비용(서울 대비 최대 3배 저렴)과
풍부한 전력 공급을 갖추고 있으며, 국제 광케이블 직접 연결이 가능해 글로벌
및 지역 데이터 센터 테넌트(입주사)들에게 매력적인 입지가 될 것입니다.
6. Why Gijang?
- 서울 대비 저렴한 개발 비용 (토지 가격 최대 3배 저렴)
- 국제 트래픽 최적화를 위한 해저 케이블 직접 연결
- 154kV 듀얼 그리드 연결을 통한 확장 가능한 전력 공급
- AI 및 HPC(고성능 컴퓨팅) 워크로드에 최적화된 액침 냉각 기술 도입 가능
- 한민국의 데이터 센터 대체 시장 수요 증가
1. Project Overview
The Busan Gijang Data Center Project is a next-generation hyperscale facility designed to serve as a key gateway to Korea. Strategically positioned in Busan, the site offers direct access to major submarine cable landing stations, making it an ideal location for global cloud providers, AI operators, and enterprise customers requiring low-latency international connectivity.
2. Power Infrastructure & Scalability
The project benefits from a 200MW dual-feed 154kV power supply, ensuring redundancy and long-term scalability. The first phase of development will include a 60MW capacity, with at least 46MW of IT load available for anchor tenants. Future phases will allow for additional capacity expansion in alignment with market demand.
3. Cooling & Sustainability
MJY Partners is committed to efficient cooling solutions, including potential chip-to-chip immersion cooling to support AI and high-density compute workloads. Additionally, on-site solar energy will be integrated to reduce non-IT power consumption and improve sustainability metrics.
4. Connectivity Advantage
With the majority of Korea’s international fiber cables landing in Busan, the Gijang site is uniquely positioned to serve hyper scalers and content providers seeking direct global connectivity. The recent 1.2Tbps dedicated fiber backbone from Busan to Seoul further strengthens this advantage, making the region a viable alternative to Seoul for latency-sensitive workloads.
5. Market Opportunity
While Seoul remains Korea’s primary data center hub, increasing land costs and power constraints are driving hyperscalers and operators to explore alternative markets. With Busan offering lower land costs, abundant power, and direct access to international fiber routes, the Gijang project is well-positioned to attract global and regional data center tenants.
6. Why Gijang?
- Lower development costs compared to Seoul (land prices up to 3x cheaper)
- Direct access to submarine cables for international traffic optimization
- Scalable power supply with 154kV dual-grid connection
- Ideal for AI & HPC workloads with potential liquid cooling deployment
- Growing market as demand for South Korea’s alternative data center locations
increases
MJY Partners는
전략적 파트너, 투자자 및 하이퍼스케일 테넌트(입주사)를 모집 중이며, 부산 기장 프로젝트를 통해 대한민국의 새로운 디지털 인프라 허브를
구축하고자 합니다.
